東山パークハイムを所有し、売却・買取を検討している方へ。京都市東山区今熊野南日吉町の住戸について、建物の所在地とお部屋の現況を整理してご相談いただけます。残置物の処分やリフォームを始める前に、引渡し時期と費用負担をそろえて比較しましょう。
建物名・所在地と公開情報
| 名称 | 東山パークハイム |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市東山区今熊野南日吉町23番1号 |
| 建築時期 | 1982年07月（公開ライブラリーの分譲時資料による） |
| 規模 | 地上4階・28戸（同資料による） |
| 交通案内 | 公開ライブラリーでは東福寺駅を案内しています。徒歩・バスの条件や経路は、利用する路線と出入口で個別に確認します。 |
公開資料の建物概要は、所有する部屋の現況や当社の買取実績を示すものではありません。町名は別のライブラリーとも照合していますが、番地・棟名・部屋番号は管理費明細や購入時の資料で個別に確認します。
今熊野南日吉町の専有部分と駐車場契約を確認
東山パークハイムは今熊野南日吉町の所在地で照合しています。公開資料には28戸のうち向きが異なる住戸の案内があるため、建物全体の紹介から、ご自身の部屋の採光や間取りを決めつけないことが大切です。管理費明細の正式名称と番地・部屋番号、図面にある階・向き・専有面積を確認してください。緑のあるアプローチの紹介と専有部分の範囲も分けて扱います。
資料には駐車場や駐輪場の案内がありますが、現在の空き区画や使用権の引継ぎを保証するものではありません。利用中の区画があれば、契約書、使用料、返却する鍵等の有無を整理してください。1982年7月・地上4階という建物情報だけでは現在の管理状態や費用は分からないため、工事予定と直近の明細を、室内の修理履歴とは別に確認します。
家財を残したい場合は、部屋の入口と共用部分の経路、作業時間のルールを確認します。低層で小規模な建物であることだけで搬出方法を決めず、現地で条件を整理してください。片付けやリフォームを先に発注する前に、現状引渡しの買取と仲介の費用負担・売主が行う作業をそろえて比較できます。
所有住戸の資料を整理する
- 専有面積・階・向き・間取り：購入時の図面と現在の状態を照合。
- 管理費・修繕積立金：現在の明細、今後の工事予定や一時金の案内の有無。
- 設備・室内：改修や設備交換、不具合の履歴を分かる範囲で整理。
- 引渡し：現地確認できる日、鍵の管理者、現在の部屋を使用したい期限。
資料が手元にない項目は、分からないままでお知らせください。公開中の別の住戸の面積・募集価格・家賃を、ご自身の部屋の条件として埋める必要はありません。建物全体の情報と住戸の状態を分けて確認します。
残置物・相続・賃貸中でも現況から相談
家財が残る場合は、持ち出す物と残したい物、大型家具の有無を分けてお知らせください。残置物込み・現状のままの買取をご相談いただけます。相続した住戸では、現在の名義と相談する方の関係、他の共有者の有無を分かる範囲で確認します。賃貸中なら、賃貸借契約・家賃入金状況・管理委託の有無も整理します。
買取の可否・金額・日程・残置物の扱い・費用負担は、権利関係や現地の状態を調査して個別に検討します。初回相談のために先に片付けやリフォームを発注する必要はありません。相談・査定の段階で売却を確約する必要もありません。
仲介と買取を同じ条件で比較する
希望する時期、内覧対応の負担、家財の処分費用、売主が行う作業、引渡し条件をそろえて比較してください。仲介業者・士業からの紹介案件も相談できます。初回は建物名・所在地・現況と依頼者との関係をお知らせいただき、個人情報は必要な範囲で共有してください。
参照資料と相談窓口
公開資料確認日：2026年10月6日。分譲時の資料に基づく情報は、現況と異なる場合があります。売出中の住戸を募集するページではなく、所有者の買取・売却相談に向けた確認案内です。
サイト運営：株式会社ONE／買取査定・売買対応：有限会社 京滋エルシーホーム。窓口所在地は京都市山科区北花山西ノ野町21-2です。運営・買取対応会社についてもご確認ください。
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