ファミールガーデン二条駅前を所有し、買取・売却を検討している方へ。京都市中京区壬生天池町の住戸について、所在地と室内の現況を確認し、家財が残った状態から相談できます。
建物名・所在地と公開資料
| 建物名 | ファミールガーデン二条駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市中京区壬生天池町1番 |
| 建築時期 | 1999年（東棟・西棟・南棟で築月を確認） |
| 階数 | 棟ごとの階数を住戸資料で確認 |
| 規模 | 448戸（全体の紹介。各棟の戸数とは区別） |
| 交通案内 | 公開ライブラリーでは二条駅を案内しています。路線・棟の入口・バスの利用条件は個別に確認します。 |
公開資料の概要は、当社の買取実績や所有住戸の現在の状態を示すものではありません。番地・棟名・部屋番号はお手元の契約書や管理費明細と照合します。資料間に違いがある数字は、住戸資料で確認する項目として扱っています。
東棟・西棟・南棟で建築時期と住戸条件を確認する
東急リバブルのライブラリーでは東棟・西棟・南棟の3棟構成として紹介されています。全体で448戸という規模を各棟の戸数として扱わず、管理費明細の棟名と部屋番号をお知らせください。棟によって建築時期や階数が異なるため、全体名の概要だけで所有する部屋の条件を埋めないことが大切です。
二条駅からの交通案内も、棟・入口・利用する駅の出入口によって確認が必要です。現地確認は棟の入口まで案内できる集合場所を決めます。専用庭やルーフバルコニー等がある住戸では、室内面積とその部分の面積・使用料・利用規則を分けて確認してください。家財の搬出は共用部の使用ルールと日程を確認してから手配します。
初回相談で手元にあると役立つ資料
- 東棟・西棟・南棟の別と部屋番号
- 専有面積と専用使用部分の面積・使用料
- 棟の入口・共用部の搬出ルール
棟別・番館別の登録表記
以下の名称は同じ案内にまとめています。管理費明細の棟名・部屋番号で所有住戸を確認し、全体の規模や別の棟の条件を各住戸に当てはめないようにしてください。
残置物・相続・賃貸中の住戸を相談する
初回は所在地・棟名・部屋番号と、空室・居住中・賃貸中の別、鍵の管理者、引渡し希望を分かる範囲でお知らせください。相続や共有名義の場合は、現在の名義と相談する方の関係、他の共有者の有無も確認します。仲介業者・士業からの紹介案件も受け付けています。
残置物込み・現状のままの買取をご相談いただけます。先に処分やリフォームを発注することを初回相談の条件にはしていません。買取の可否・金額・費用負担・日程は、権利関係や現地の状態を調査して個別に検討します。相談しただけで売却が確定することはありません。
買取と仲介の条件をそろえて比較する
提示額だけでなく、売主が行う片付けや修理、処分費、内覧対応、引渡しまでの期間、手元に残る金額をそろえて比較してください。現在の管理費・修繕積立金や工事予定は直近の資料で確認し、別の売出住戸の面積・家賃・募集価格を自分の部屋の条件として転記しないようにします。
参照資料と相談窓口
公開資料確認日：2026年10月6日。分譲時や登録時の建物情報は現況と異なる場合があります。このページは売出住戸の募集ではなく、所有者の買取・売却相談に向けた確認案内です。
サイト運営：株式会社ONE／買取査定・売買対応：有限会社 京滋エルシーホーム。窓口所在地は京都市山科区北花山西ノ野町21-2です。運営・買取対応会社についてもご確認ください。
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