東急ドエルアルス京都山科を所有し、売却を考えている方へ。西野野色町の住戸について、所在地とお部屋の状態を整理して買取条件をご相談いただけます。片付けやリフォームを始める前に、希望する引渡し日と売主の作業・費用負担を確認しましょう。
アルス京都山科の買取価格・売却のご相談
自分の部屋はいくらで買い取れますか？
建物名だけでは買取価格は確定しません。同じ建物でも、専有面積・階・向き・室内の傷み・管理費等の負担・引渡し時期を確認して個別に検討します。まず号室、分かる範囲の面積、現在の利用状況をお知らせください。資料・現地確認後に価格と費用負担をご案内します。
相続した部屋に家具が残っていても相談できますか？
片付け前から相談できます。持ち出す物と残したい物、鍵を管理している方、相続手続の進み具合を伺います。家財の撤去範囲と費用が買取条件に含まれるかを確認してから、処分を進めてください。
住みながら売却し、引越し日を調整できますか？
現地確認できる日時と、転居先へ入居できる日を分けてお知らせください。代金が必要な日と鍵を引き渡せる日も確認し、対応可能な日程を個別に相談します。
建物名・住所・交通の確認
| マンション名 | 東急ドエルアルス京都山科 |
|---|---|
| 所在地（公開資料） | 京都府京都市山科区西野野色町65番1号 |
| 交通表示（公開資料） | 御陵駅より徒歩で15分 東野駅より徒歩で17分 京阪山科駅より徒歩で23分 |
| 築年月（公開資料） | 1990年12月 |
| 規模（公開資料） | 地上6階建 地下1階 |
| 構造（公開資料） | RC（鉄筋コンクリート） |
| 総戸数（公開資料） | 50戸 |
建物全体の情報と、ご自身の住戸の階数・面積・設備は分けて確認します。駅からの徒歩表示は資料掲載時の案内で、利用する出入口・経路によって変わります。現在の管理費や修繕積立金は、手元の通知や管理関係の資料で確認してください。
アルス京都山科という名称でも案内される建物です
東急ドエルアルス京都山科は「アルス京都山科」と紹介される資料もあります。賃貸住戸を扱う不動産会社の建物情報で、西野野色町65-1・1990年12月・6階・50戸の表記を照合しています。管理費明細の正式名称と番地・部屋番号で所有住戸を確認してください。別の建物として案内を分けず、このページにまとめています。
駅までの徒歩時間は資料によって異なるため、利用する路線・出入口・実際の経路で確認します。建物全体の紹介から部屋の面積や家賃を判断せず、所有住戸の図面と契約を優先してください。通常使っていない住戸も、鍵を持つ方、現地確認ができる日、残す家財と引渡し希望から相談できます。
アムネッツ：アルス京都山科の建物情報 ／ 住友不動産ステップ：アルス京都山科の公開ライブラリー ／ 東急リバブル：東急ドエルアルス京都山科の登録
水回り・内装の更新履歴を整理
キッチン・浴室・給湯器を交換した時期、間取りや床を変更した範囲を伝えてください。工事履歴が分からない場所と、現在見えている症状を分けて確認します。買取条件を聞く前に修繕工事を発注せず、現況での条件と作業を先行する費用を比べましょう。
残置物・相続・賃貸中の住戸を相談する
残す予定の家財、持ち出す物、鍵の所在、名義手続の状況、空室・居住中・賃貸中の別をお知らせください。入居者や他の方の所有物は売主の家財と分けて扱います。賃貸中の場合は、賃貸借契約・家賃・敷金・管理委託の資料と、現地確認の連絡方法を整理します。
片付けと売却を進める順番 ｜ 買取と仲介の費用・日程の違い ｜ 査定価格の前提条件の比較
西野野色町の戸建て・空き家も相談できます
マンションとは別に所有する戸建てや実家がある場合は、その所在地と使用状況を分けて相談いただけます。土地・接道・増改築など、確認事項はマンションとは異なります。家財が残る家の買取や古家付き土地を解体前に検討するガイドもご覧ください。
初回相談のメモ：建物名・棟名／物件の住所／住戸の階・面積／現在の利用状況／残置物／名義・相続の状況／希望する引渡し時期。分からない項目は「未確認」として相談できます。
建物情報の確認資料
公開情報を整理した案内であり、当該住戸の現地調査結果ではありません。分譲時等の資料には現在と異なる内容が含まれる場合があります。管理・設備・権利・引渡し条件は、実際の査定時に確認します。
買取査定・案件対応：有限会社 京滋エルシーホーム／サイト運営：株式会社ONE。買取可否・価格・日程は物件調査後の個別提示です。運営・買取対応会社 ｜ 士業・仲介業者・紹介元の案件相談
公開資料確認日：2026年10月6日／執筆：京都不動産買取センター編集部。
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